| Internal ID: | 23000178 |
|---|---|
| Street: | Kalinčiakova |
| City/Town: | Hviezdoslavov |
| District: | Dunajská Streda |
| County: | Trnavský kraj |
| Category: | Houses |
| Type: | Sale |
| House type: | Family house |
| Other: |
Predaj príjemného rodinného domu v obci Hviezdoslavov len na skok od Bratislavy v absolútne tichom prostredí obce.
Tento samostatne stojaci rodinný dom je skvelo umiestnený na pravidelnom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 636 m2, z toho zastavaná plocha domu je 161 m2. Celková úžitková plocha domu je 131 ,09 m2 plus terasa o ploche 23,01 m2. Na pozemku sa nachádzajú voda, elektrika, plyn, kanalizácia a vŕtaná studňa.
Dom je postavený v štýle bungalov a má výbornú dispozíciu, ktorá je rozdelená na súkromnú a spoločenskú časť, a to : vstupná chodba, samostatné hosťovské WC, priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou so špajzou a s východom na terasu do záhrady (kuchynská linka je vybavená spotrebičmi elektrická rúra, varná doska, digestor s filtrom, umývačka riadu), ďalej z chodby je vstup do trocha samostatných izieb (hlavná spálňa má vlastný priestranný šatník), z kúpelne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a ďalej technickej miestnosti - práčovne.
Technické údaje o dome:
- novostavba - kolaudácia v roku 2018
- dom je postavený tehly Termobrick
- zateplenie fasády - tepelná izolácia z polystyrénu EPS hr 150 mm, vonkajšia tenko vrstvová silikátová omietka (lepidlo + perlinka) – Baumit, plus tehlový obklad STEGU
- strecha je valbová drevená z masívneho stavebného reziva pokrytá, betónovou škridlou značky Terran COPPO
- vnútorné žalúzie a sieťky na všetkých oknách v celom dome
- za každej izby je možný východ priamo do záhrady
- alarm a kamerový systém (interiér 2x, exteriér 6x ethernet pripojená kamera plus úložisko a LCD monitor, 1x wifi kamera)
- klimatizačná jednotka vybavená s wifi modulom
- videovrátnik
- v obývacej izbe sa nachádza krb exkluzívnej značky Spartherm 7KW s výsuvom do hora a mramorovými prvkami
- podlahové kúrenie na teplú vodu v celom dome vrátane kúpelne a šatníka
- plynový kondenzačný kotol
- parkovanie vo dvore pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie
Dom stojí na krásnom rovinatom pozemku s okrasnou výsadbou rôznych kríkov a stromov (agát, jedlička a okrsná višňa) vrátane ovocných stromov (slivka, marhuľa, nektárinka, hruška, moruša, jablko, figa, čerešňa, hrozno, ríbezle atď). Záhrada je napojená na automatickú závlahu po celom pozemku rozdelená do 8 okruhov = 5 x okruh na zavlažovania trávnika, 3x samostatne okruhy pripravené na kvapkovú závlahu ( 4x hydrat na vodu strategicky rozmiestnení po pozemku). V zadnej časti pozemku je dômyselne umiestnený murovaný záhradný domček, ktorý je podpivničený čím zabezpečuje absolútnu možnosť odkladania rôzných záhradných nástrojov a zároveň aj uskladnenia zeleniny a ovocia na dlhšiu dobu.
Mesačné náklady pre 3 ľudí sú vo výške 130,- EUR (60,- EUR plyn , 40,- EUR elektrina, 30,- EUR voda).
Tento moderný rodinný dom poskytuje všetko čo si môže priať rodina pre spokojný život na vidieku a predsa na skok do centra Bratislavy (výborné priamo napojenie na R7 - 25 min do Bratislavy). Obec Hviezdoslavov pokytuje základnú infraštruktúru ako materská škola ako aj súkromná materská škola, cirkevná škola, potraviny, pošta, priamy autobusový spoj do Bratislavy.
Ak túžite po bývaní v rodinnom dome, ktorý spĺňa všetky predstavy o ideálnom rodinnom bývaní tak táto ponuka je práve pre vás. Dom je voľný kúpou. Pre viac fotiek a informácií ma kontaktujte: Dlapová 0903 754 834
Cena je 385.000,- EUR
