| Internal ID: | 23000090 |
|---|---|
| Street: | Jakubovo námestie |
| City/Town: | Bratislava-Staré Mesto |
| District: | Bratislava I |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Apartments |
| Type: | Sale |
| Apartment type: | Four+ bedroom apartment |
| Other: |
Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre.
Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou)
Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou).
Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly.
Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to:
- všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody
- alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti
- samostatný plynový kotol so zásobníkom vody
- plastové okná s vnútornými žalúziami
- vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí
- murované WC
- nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba
- nové radiátory
- nové stierky
- elektronický domový vrátnik
- balkón je rovnako po rekonštrukcii.
V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne).
K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky.
K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych.
Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika.
Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip.
Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom.
Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY.
Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 519.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).
