| Interné ID: | 23000268 |
|---|---|
| Ulica: | Martina Granca |
| Obec: | Bratislava-Dúbravka |
| Okres: | Bratislava IV |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 4-izbový byt |
| Iné: |
Výnimočný penthouse s terasou a jacuzzi | 307 m² | 2 garážové státia | Možnosť prerobenia na 4,5-izbový
Ponúkame na predaj exkluzívny veľkometrážny 3,5-izbový penthouse s rozľahlou terasou, zimnou záhradou a jacuzzi. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, no zároveň všetky výhody moderného mestského života. Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej zmeny dispozície na plnohodnotný 4,5-izbový byt.
Penthouse sa nachádza na najvyššom 5. poschodí moderného bytového domu s výťahom v obľúbenom rezidenčnom projekte Tarjanne, ktorý bol skolaudovaný v roku 2018. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, vysokým štandardom bývania, množstvom zelene a pokojnou atmosférou.
Výmera:
Celková úžitková plocha 307,72 m²
byt – 163,78 m²
zimná záhrada – 29,83 m²
terasa s jacuzzi – 110,63 m²
pivničná kobka – 3,48 m²
Dispozícia bytu:
Srdcom nehnuteľnosti je veľkorysá denná zóna pozostávajúca z priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne a jedálne. Veľkoformátové presklené steny prirodzene prepájajú interiér so zimnou záhradou a terasou, čím vytvárajú jedinečný priestor na každodenné bývanie a relax.
Nočnú časť tvoria dve priestranné, nepriechodné izby. Hlavná spálňa má vlastný šatník aj kúpeľňu. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, ďalší šatník a pracovňa.
Veľkou výhodou je možnosť jednoduchej úpravy dispozície na 4,5-izbový byt, čím vznikne ďalšia plnohodnotná izba so šatníkom a vlastnou kúpeľňou.
Dominantou celej nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou viac ako 110 m² a vlastným jacuzzi. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie viacerých oddychových zón, letnej jedálne, lounge priestoru či súkromného wellness s krásnymi panoramatickými výhľadmi.
Parkovanie:
K nehnuteľnosti prislúchajú dve komfortné garážové státia s prístupom suchou nohou priamo k výťahu.
parkovacie státie – 12,67 m²
parkovacie státie – 12,73 m²
Cena jedného garážového státia je 25 000 €.
Štandard nehnuteľnosti:
bezpečnostné vstupné dvere
veľkoformátové hliníkové okná a presklené steny
drevené parkety v kombinácii s keramickou dlažbou
dyhované interiérové dvere
kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
krb v obývacej izbe
vstavané skrine na mieru
policový systém v šatníku
podlahové vykurovanie
klimatizácia
centrálny vysavač
exteriérové tienenie
kvalitná sanita a obklady
technická miestnosť
celoročne využiteľná zimná záhrada
príprava na terase na automatické zavlažovanie
jacuzzi
Lokalita:
Penthouse sa nachádza v mestskej časti Dúbravka, ktorá patrí medzi obľúbené lokality, s množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Samozrejmosťou sú obchodné prevádzky a všetky služby potrebné pre komfortný každodenný život.
Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší bezprostredná blízkosť prírody. Len pár minút od domu sa nachádzajú lesoparky, cyklistické a turistické trasy smerujúce na Železnú studničku, do Líščieho údolia či Malých Karpát.
Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy autom aj MHD. Zastávky električiek a autobusov sú vzdialené len niekoľko minút chôdze.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája veľkorysý priestor, vysoký štandard, súkromie, výnimočnú terasu a výbornú lokalitu neváhajte a dohodnite si obhliadku.
CENA:
650.000,-EUR + parkovacie mieste v cene 50.000,-EUR
kontakt na mkaléra:
Mgr. Zuzana Moravčíková
+421903 283 222
moravcikova@urbanpartner.sk
