| Interné ID: | 23000248 |
|---|---|
| Ulica: | Bajkalská |
| Obec: | Bratislava-Nové Mesto |
| Okres: | Bratislava III |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 5 a viac izbový byt |
| Iné: |
Predaj nadštandardného 6 izbového bytu v novostavbe Platan (kolaudácia v roku 2004) v lokalite širšieho centra.
Tento príjemný byt vznikol spojením dvoch susediacich bytov, ktorý poskytuje maximálne pohodlie pre rodinné bývanie. Byt má celkovú výmeru 155,7 m2 plus terasa o výmere 25 m2 a tri loggie (jedna menšia o výmere 1,6 m2 a dve vačšie - každá o výmere 6 m2) a je situovaný na 5 poschodí s výťahom zo 6. K bytu patria 2 latkové pivnice - každá o výmere 1,8 m2.
Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba s menším šatníkom, izba ktorá je momentálne využívaná ako priestranný šatník, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, samostatná izba so zabudovaným šatníkom, samostatná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi zn. Miele (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra), priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, spojovacia chodba spojená s priestorom na pracovňu, samostatná izba s loggiou, ďalšia samostatná izba prepojená s izbou, ktorá slúži ako priestranný šatník so zabudovanými skriňami, veľká druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a bidetom, miestnosť ktorá slúži ako technická miestnosť - práčovňa s úložným priestorom a menšou loggiou (druhý vstup do bytu). Skvelú dispozíciu dotvára terasa s krásnymi kríkmi a úchvatným výhľadom na Kolibu a lesopark.
Technické parametre bytu:
- novostavba kolaudácia v roku 2004 a kompletná rekonštrukcia v roku 2015 + v roku 2023 (výmena časti podláh)
- zatepelený bytový dom
- na mieru kuchynská linka s kvalitnou pracovnou doskou z umelého kameňa
- drevené parkety v celom byte + dlažba
- hliníkové okná so sieťkami a vnútronými žalúziami
- bezpečnostné dvere
- klimatizácia
- videovrátnik
- optika UPC
Bonusom sú dve samostatné garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré sú umiestnené v tesnej blízkosti výťahu pre maximálne pohodlie a prístup do bytu. Prednosťou je pohodlné parkovanie hneď pri dome pre návštevy (Paas).
Mesačné náklady na byt sú vo výške 420,- EUR za byt (obidva byty spolu) a obidve garážové státia 50,- EUR.
Bytový dom je vo vynikajúcom stave a udržiavaný so vstupom na čip, s novým výťahom a schránkami. K bytovému domu patrí aj uzatvorený dvor na rampu, kde sú vonkajšie parkovacie státia. Absolútnou prednosťou bytu je jeho dispozícia nakoľko všetky spálne sú situované do dvora čo poskytuje maximálny kľud a pokoj.
Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadavanejších lokalít mesta, ktorá poskytuje výbornú infraštruktúru pre život v meste ako OC Vivo so všetkými nákupnymi možnosťami a službami, skvelá priama dostupnosť či už do úzkeho centra alebo na obchvat, široká možnosť škôlok a škôl v tesnom dosahu, skvelom dosahu lesopark na Kolibe či jazerá Kuchajda a Štrkovecké jazero pre športové alebo voľnočasové aktivity. Byt je ideálnym miestom pre pohodlné rodinné bývanie poskytujúce maximálny komfort bývania v meste.
Nesmiernou prednosťou bytu je vytvorenie dvojgeneračného bytu či spojenia bývania s investičnou príležitosťou opätovným dobudovaním jednej priečky na dva úplne samostatné byty (v terajšej pracovni je predpríprava všetkých rozvodov na kuchynskú linku).
Cena za byt je 698.000,- EUR a obidve garážové státia spolu za 52.000,- EUR. V prípade záujmu možnosť prenájmu tretieho garážového státia v suteréne bytového domu za 100,- EUR/mes.. Byt je voľný kúpou v septembri 2026.
V prípade záujmu o viac fotografií kontaktujte Dlapová 0903 754 834 alebo dlapova@urbanpartner.sk
