URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál.
Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží.
2 izbový byt
- Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa
- 1NP
- 50m2
- Plastové okná s fóliami
- Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové
- Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere
- V izbách drevené podlahy
- Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka
- Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
- Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV)
1 izbový byt (nebytový priestor)
- Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou
- 1PP (zvýšený suterén)
- 30m2
- Plastové okná s fóliami
- Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové
- Klimatizácia
- Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere
- V izbách drevené podlahy
- Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku
- Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou
- Nové zariadenie nábytkom
PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví.
PARKOVANIE: rezidenčné
LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD.
Kľúčové výhody pre investorov:
- Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií
- Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking)
- Len 4 byty v dome – kupujete 50 %
- 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie
- Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi)
- Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí
- Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti
CENA dohodou
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte:
Ing. Silvia Mojžišová
Tel. 0911 111 464
Email: mojzisova@urbanpartner.sk
