We use cookies

We use cookies and other tracking technologies to improve your browsing experience on our website, to show you personalized content and targeted ads, to analyze our website traffic, and to understand where our visitors are coming from. More info

 

Investičný balík: 2 zrekonštruované byty + potenciál nadstavby

Internal ID: 23000166
Street: Dohnányho
City district: Nivy
City/Town: Bratislava-Ružinov
District: Bratislava II
County: Bratislavský kraj
Category: Apartments
Type: Sale
Apartment type: Two bedroom apartment
Other:
Price at agency

Property description

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál.

Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 

2 izbový byt

  • Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa
  • 1NP
  • 50m2
  • Plastové okná s fóliami
  • Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové
  • Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere
  • V izbách drevené podlahy
  • Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka
  • Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
  • Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV)

1 izbový byt (nebytový priestor)

  • Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou
  • 1PP (zvýšený suterén)
  • 30m2
  • Plastové okná s fóliami
  • Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové
  • Klimatizácia 
  • Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere
  • V izbách drevené podlahy
  • Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku
  • Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor,  chladnička s mrazničkou
  • Nové zariadenie nábytkom

PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. 

PARKOVANIE:  rezidenčné 

LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť -  nákupné centrum CENTRÁL,  škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD.

Kľúčové výhody pre investorov:

  • Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií
  • Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking)
  • Len 4 byty v dome – kupujete 50 %
  • 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie
  • Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi)
  • Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí
  • Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti

CENA dohodou  

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte:

Ing. Silvia Mojžišová 

Tel. 0911 111 464

Email: mojzisova@urbanpartner.sk

 

 

Features

Status:
active
Ownership:
personal
Usable area:
94 m2
Built-up area:
80 m2
Store area:
14 m2
Type:
Fully re-made
Number of rooms:
3
Building type:
brick
Equipment type:
completely furnished
Cellar:
yes
Public outdoor parking:
yes
Store room:
yes
Year of last reconstruction:
2022
Number of overhead floors:
2
Position:
Higher ground floor
Total area:
94 m2
Cellar area:
14 m2
Cellar count:
3
Underfloor heating:
yes
Local:
yes
Internet:
yes

Show on map

Broker

We will be happy to advise you

Similar properties