| Interné ID: | 23000121 |
|---|---|
| Ulica: | Svätoplukova |
| Obec: | Bratislava-Ružinov |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
| Iné: |
3 izbový mezonetový byt v nadstavbe v príjemnej lokalite širšieho centra v tesnom dosahu autobusovej stanice Nivy.
Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4 v tehlovej nadstavbe z roku 2008 a má celkovú výmeru 83,19 m2 plus malý balkón o výmere 1,88 m2 a terasu o výmere 13,69 m2.
Dispozíciu bytu tvorí:
- na prízemí vstupná chodba, z ktorej je vstup do samostatného WC s umývadlom, samostatnej kúpelne s vaňou, umývadlom, miestom na pračku a samostatným plynovým kondenzančným kotlom, ďalej z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a s menším balkónom, ďalej samostaná spálňa s priestranným zabudovaným šatníkom,
- na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a s výstupom na terasu, ktorá je orientovaná do zeleného dvora a aj do ulice (možnosť druhej terasy na streche).
Byt je v dobrom udržiavanom stave, súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varný panel plyn, umývačka riadu, chladnička, mraznička).
Technické údaje o byte:
- plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami a sieťkami
- samostatné WC geberit s umývadlom
- bezpečnostné vstupné dvere
- klimatizácia v celom byte na každom poschodí
- elektronický vrátnik
- prízemie podlahové kúrenie na teplú vodu, poschodie radiátor
- rozvody SKT a internetu
- nové stupačky
Bytový dom je tehlový so vstupom do domu na kľúč a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave.
K bytu patrí priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu.
Mesačné náklady sú vo výške 180,- EUR plus elektrika a plyn.
K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie tesne pri bytovom dome. Absolútnym bonusom je pohodlné parkovanie pred garážou pre druhé auto. Cena garáže je 50.000,- EUR.
Ďaľšou pridanou hodnotou bytu je jeho poloha priamo pri centre a autobusovej stanici pre návštevníkov Bratislavy, vďaka ktorej získava na hodnote z investičného hľadiska, a to formou pravidelného ziskového a dlhodobého prenajímania cez Airbnb.
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite širšieho centra príjemne obklopenej zeleňou a stromami hneď pri autobusovej stanici Nivy, absolútne priame napojenie či už na obchvat alebo priamo do úzkeho centra, vynikajúca infraštruktúra (MHD, blízka dostupnosť OC Eurovea či Centrál, Dulovo námestie s obchodnými možnosťami, centrálne trhovisko), rezidentské parkovanie tesne pri bytovom dome. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť vynikajúcu výbornú dispozíciu bytu, skvelú lokalitu a výhodu mestského bývania.
Byt je voľný podľa dohody. Cena 329.500,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).
